372 300 €
T10
380 m²
LANDERNEAU
29800
-61%
vs marché
980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 300 €
Maison • 10 pièces • 380 m²
LANDERNEAU (29800) • Quai de Cornouaille
Terrain
544 m²
Jardin
Sur le quai de Cornouaille, Bâtisse dénommée Prieuré Saint Thomas datant du XVIè siècle. Elle nécessite de gros travaux pour lui redonner son lustre d'antan. Elle comprend au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 319 €
Prix net vendeur
357 981 €
Frais de notaire
+26 379 €
Émoluments
3 909 €
Droits & taxes
21 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 679 €
Capital à emprunter
398 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 42 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 98 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 138 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 182 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,47%
50 160 €/an
Rendement net
8,61%
après charges
Cashflow
+551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible