434 100 €
Maison
115 m²
LANDERNEAU
29800
+68%
vs marché
3 775
€/m²
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Créer un compte gratuit434 100 €
Maison • 115 m²
LANDERNEAU (29800)
Terrain
600 m²
Jardin
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
En centre-ville de Landerneau, maison de 1911 non mitoyenne sur 600 m² de parcelle en zone réputée constructible et comprenant une pièce à vivre en rez-de-jardin, une cuisine, un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 693 €
Prix net vendeur
415 407 €
Frais de notaire
+30 318 €
Émoluments
4 459 €
Droits & taxes
24 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 418 €
Capital à emprunter
464 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 49 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 72 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 114 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 163 784 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 216 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 22/11/2025 | 171 Rte De Gorre Beuzit | 209 140 € | 138 m² | 1 516 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue De Penn Ar Prat | 415 500 € | 123 m² | 3 378 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 24/09/2025 | 84 Rue Herve De Guebriant | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |