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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Au Drennec (29 860), commune proche des principaux centres urbains (à 5 km de Lesneven, à 15 km de Landerneau, à 5 km de Plabennec, à 18 km de Brest), maison individuelle récente d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 60 000 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 85 800 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 113 400 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE DRENNEC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE DRENNEC Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE DRENNEC
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226 700 € | 3 286 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 LE DRENNEC
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226 700 € | 3 334 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG BLANC
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242 703 € | 3 152 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG BLANC
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242 703 € | 3 152 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PLABENNEC
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209 300 € | 2 492 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLABENNEC
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209 300 € | 2 492 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLABENNEC
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200 336 € | 2 385 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLABENNEC
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200 336 € | 2 385 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLABENNEC
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200 336 € | 2 385 € | 84 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Cite Gorrekear | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 18/04/2025 | 6 Pl De Kerguelen | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 07/03/2025 | 5183 Ruat | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 07/01/2025 | 31 Ruat | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Landouzen | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Capucines | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 07/10/2024 | 6 Pl Youenn Gwernig | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Louis Abherve | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 07/06/2024 | 87 Lestanet | 207 000 € | 74 m² | 2 797 € |
| 16/05/2024 | 6 Pl Beausejour | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 27/02/2024 | 20 Rue De Locmaria | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue De Brehat | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 31/10/2023 | 17 Rue De Park Al Louarn | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |