360 600 €
Bien
101 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 570
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 171 €
Prix net vendeur
343 429 €
Frais de notaire
+25 381 €
Émoluments
3 769 €
Droits & taxes
20 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 981 €
Capital à emprunter
385 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 388 164 € | 40 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 407 400 € | 60 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 95 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 134 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 177 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
13 332 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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