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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
LANDERNEAU quartier SAINT-THOMAS secteur recherché cette maison en exclusivité entièrement rénovée vous séduira par sa rénovation de qualité, sa terrasse, cuisine aménagée équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 778 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 85 578 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 113 298 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDERNEAU ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST THONAN
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232 660 € | 3 878 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THONAN
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233 029 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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210 400 € | 3 049 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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210 400 € | 3 049 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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210 400 € | 3 757 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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210 400 € | 3 757 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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210 400 € | 3 757 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUEDERN
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206 700 € | 3 040 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUEDERN
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206 700 € | 3 040 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Boileau | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 29/12/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 10 548 575 € | 70 m² | 150 694 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Tanguy Malmanche | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 11/12/2025 | 11 All De La Fosse Aux Loups | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Marcelin Berthelot | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 29/10/2025 | 23 All Des Jardins | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 08/10/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 05/08/2025 | 195 Rte Du Moulin Du Leck | 266 800 € | 75 m² | 3 557 € |
| 01/08/2025 | 17 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Paquerettes | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € |
| 09/07/2025 | 200 Rue De L Aber Benoit | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/06/2025 | 28 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 14/06/2025 | 10 Rue Ollivier Grall | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Jean Louis Rolland | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |