210 800 €
T5
80 m²
N/A
vs marché
2 635
€/m²
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Maison • 5 pièces • 80 m²
()
Construction
1930
Jardin
Garage
DPE
D
234 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Idéalement située en plein coeur de LANDERNEAU, cette charmante maison de ville des années 1930, atypique, séduit par son caractère authentique et son alliance harmonieuse entre le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 038 €
Prix net vendeur
200 762 €
Frais de notaire
+15 595 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 395 €
Capital à emprunter
226 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 23 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 35 165 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 79 925 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 105 545 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
10 560 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 635 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-41,4%
vs marché
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