308 247 €
Bien
99 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 114
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 678 €
Prix net vendeur
293 569 €
Frais de notaire
+21 961 €
Émoluments
3 291 €
Droits & taxes
17 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 208 €
Capital à emprunter
330 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 51 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 378 540 € | 81 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 114 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 151 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
13 068 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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