1 011 750 €
Bien
755 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
1 340
€/m²
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Bien • 755 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 011 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 179 €
Prix net vendeur
963 571 €
Frais de notaire
+67 915 €
Émoluments
9 715 €
Droits & taxes
56 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 079 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 079 665 €
Capital à emprunter
1 079 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 927 €/mois | 39 173 €/mois | 1 085 868 € | 114 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 495 €/mois | 28 773 €/mois | 1 139 400 € | 167 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 237 500 € | 265 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 1 346 640 € | 374 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 467 300 € | 495 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
99 660 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 305 €/an
Charges copro. NR
4 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 976 €/an
GLI (2,5%)
2 492 €/an
Vacance locative
8 302 €/an
Total charges
30 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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