222 220 €
Bien
142 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
1 565
€/m²
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Bien • 142 m²
LANDERNEAU (29800) • Centre Ville Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 582 €
Prix net vendeur
211 638 €
Frais de notaire
+16 341 €
Émoluments
2 505 €
Droits & taxes
12 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 561 €
Capital à emprunter
238 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 25 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 37 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 716 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 82 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
18 744 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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