231 440 €
T3
67 m²
LANDERNEAU
29800
+28%
vs marché
3 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 440 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
LANDERNEAU (29800) • Cimetière Nord
Terrain
330 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 021 €
Prix net vendeur
220 419 €
Frais de notaire
+16 944 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 384 €
Capital à emprunter
248 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 26 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 61 215 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 86 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 113 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
8 844 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDERNEAU ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANDERNEAU
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231 440 € | 3 454 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
|
231 440 € | 3 454 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
231 440 € | 3 454 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST THONAN
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
225 750 € | 2 822 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE MAURICE
|
222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLOUDIRY
|
219 900 € | 2 932 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUDIRY
|
219 900 € | 2 932 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA MARTYRE
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THONAN
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Boileau | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 29/12/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 10 548 575 € | 70 m² | 150 694 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Tanguy Malmanche | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 11/12/2025 | 11 All De La Fosse Aux Loups | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Marcelin Berthelot | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 29/10/2025 | 23 All Des Jardins | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 08/10/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Francois Caujan | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 05/08/2025 | 195 Rte Du Moulin Du Leck | 266 800 € | 75 m² | 3 557 € |
| 01/08/2025 | 17 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Paquerettes | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € |
| 17/07/2025 | 200 Rue Roland Dore | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 09/07/2025 | 24 Rue Corneille | 175 200 € | 79 m² | 2 218 € |
| 09/07/2025 | 200 Rue De L Aber Benoit | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/06/2025 | 28 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |