356 850 €
Bien
116 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 076
€/m²
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Créer un compte gratuit356 850 €
Bien • 116 m²
LANDERNEAU (29800)
Terrasse
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Maison à usage d'habitation comprenant: - Au rez-de-chaussée: cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, buanderie, wc, une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc, - A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 993 €
Prix net vendeur
339 857 €
Frais de notaire
+25 136 €
Émoluments
3 735 €
Droits & taxes
20 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 986 €
Capital à emprunter
381 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 40 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 59 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 93 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 134 773 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 178 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 312 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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