508 038 €
Bien
230 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Créer un compte gratuit508 038 €
Bien • 9 pièces • 230 m²
LANDERNEAU (29800) • Centre Ville Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 038 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 192 €
Prix net vendeur
483 846 €
Frais de notaire
+35 011 €
Émoluments
5 115 €
Droits & taxes
28 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 049 €
Capital à emprunter
543 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 546 168 € | 57 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 84 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 133 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 188 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 249 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
30 360 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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