312 600 €
Bien
111 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 816
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
LANDERNEAU (29800) • Cimetière Nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 886 €
Prix net vendeur
297 714 €
Frais de notaire
+22 246 €
Émoluments
3 331 €
Droits & taxes
17 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 846 €
Capital à emprunter
334 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 35 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 52 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 82 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 116 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 153 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
14 652 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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