657 752 €
Bien
349 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
1 885
€/m²
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Bien • 349 m²
LANDERNEAU (29800) • Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 752 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 322 €
Prix net vendeur
626 430 €
Frais de notaire
+44 791 €
Émoluments
6 482 €
Droits & taxes
36 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
702 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
702 543 €
Capital à emprunter
702 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 706 608 € | 74 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 109 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 805 320 € | 173 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 876 240 € | 243 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 954 600 € | 322 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
46 068 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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