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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
NESTENN vous présente, dans un quartier prisé de LANDERNEAU, à deux pas du centre ville, cette maison de 177m² habitables. Elle est idéale pour accueillir une famille en recherche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 63 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 210 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 278 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 605 Rte De Kermalvezan | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 30/10/2025 | 11b Rue Louis De Roujoux | 521 000 € | 165 m² | 3 158 € |
| 24/10/2025 | 340 Rte De Penguelen | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue De La Blanchisserie | 447 000 € | 149 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue De La Tour D Auvergne | 202 805 € | 144 m² | 1 408 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 279 000 € | 150 m² | 1 860 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 338 000 € | 176 m² | 1 920 € |
| 27/06/2025 | 291 Rte De Penguelen | 362 967 € | 152 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 383 000 € | 144 m² | 2 660 € |
| 08/03/2025 | 263 All De Tremaria | 347 250 € | 195 m² | 1 781 € |
| 28/08/2024 | 16 All De Lavallot | 381 000 € | 151 m² | 2 523 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Hector Berlioz | 194 000 € | 149 m² | 1 302 € |
| 22/05/2024 | 28 Rte De Quimper | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 30/04/2024 | 14 Imp De La Source | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 19/04/2024 | 88 Rte Des Anges | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |