568 000 €
Bien
320 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
N/A
vs marché
1 775
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 9 pièces • 320 m²
LANDERNEAU (29800)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
106 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Idéalement située au bout d'une impasse dans un magnifique parc boisé, une belle demeure de plus de 300 m² habitables au charme fou. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre de gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 048 €
Prix net vendeur
540 952 €
Frais de notaire
+38 929 €
Émoluments
5 663 €
Droits & taxes
31 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 929 €
Capital à emprunter
606 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 64 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 94 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 149 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 210 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 278 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
42 240 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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