123 295 €
Bien
44 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
N/A
vs marché
2 802
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 44 m²
LANDERNEAU (29800) • Rue de la Libération
Balcon
DPE
C
140 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LA FLEUR DE LIN » à Landerneau Ce bien est un investissement immobilier. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 871 €
Prix net vendeur
117 424 €
Frais de notaire
+9 880 €
Émoluments
1 602 €
Droits & taxes
6 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 175 €
Capital à emprunter
133 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 14 123 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 140 520 € | 20 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 32 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 46 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 61 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
5 808 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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