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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
VENTE : maison F4 (75 m²) à Landerneau Proche de Brest - À Landerneau (29800), maison neuve en vente de 4 pièces, 75 m² et 378 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERNEAU
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258 000 € | 3 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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256 000 € | 3 413 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUEDERN
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254 166 € | 3 177 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUEDERN
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250 500 € | 3 018 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUEDERN
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268 000 € | 3 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUEDERN
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FOREST LANDERNEAU
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269 300 € | 3 206 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUEDERN
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269 754 € | 3 597 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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270 500 € | 2 909 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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270 500 € | 2 909 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Boileau | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 29/12/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 10 548 575 € | 70 m² | 150 694 € |
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Tanguy Malmanche | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Marcelin Berthelot | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 29/10/2025 | 23 All Des Jardins | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Paul De Flotte | 248 750 € | 91 m² | 2 734 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Des Castors | 114 800 € | 90 m² | 1 276 € |
| 08/10/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Francois Caujan | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 05/08/2025 | 195 Rte Du Moulin Du Leck | 266 800 € | 75 m² | 3 557 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Paquerettes | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 18/07/2025 | 67 Rue Du Broustic | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |