192 010 €
Bien
124 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
1 548
€/m²
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Créer un compte gratuit192 010 €
Bien • 8 pièces • 124 m²
LANDERNEAU (29800) • Trémaria
Construction
1966
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À vendre Maison familiale au fort potentiel, en impasse calme à LanderneauSituée dans un environnement paisible, en impasse, cette maison familiale de 124 m² habitables offre un fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 867 €
Frais de notaire
+14 369 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 379 €
Capital à emprunter
206 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 579 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 539 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
16 368 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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