87 200 €
Bien
786 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 200 €
Bien • 786 m²
LANDERNEAU (29800) • Landerneau
Calme
Jardin
iad France - Yann Miossec vous propose: À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 786 m² – LANDERNEAU Rare opportunité : dans un lotissement de 15 lots, il ne reste plus que 1 terrain dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 152 €
Prix net vendeur
83 048 €
Frais de notaire
+7 521 €
Émoluments
1 272 €
Droits & taxes
4 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 721 €
Capital à emprunter
94 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 43 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,98%
103 752 €/an
Rendement net
76,18%
après charges
Cashflow
+5 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 646 €/an
Charges copro. NR
4 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 263 €/an
GLI (2,5%)
2 594 €/an
Vacance locative
8 643 €/an
Total charges
32 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible