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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
En plein coeur du centre ville historique de LANDERNEAU, sur la place du marché, cet appartement T4 lumineux, de 91 m², complètement rénové, est idéalement placé. Situé au 2ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 49 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 147 772 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 48c Rue Du Commandant Charcot | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Pont | 235 305 € | 82 m² | 2 870 € |
| 18/08/2025 | 39 Rue De La Tour D Auvergne | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 13/08/2025 | 38 Bd De La Gare | 205 700 € | 75 m² | 2 743 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Saint Thomas | 202 550 € | 78 m² | 2 597 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue De La Tour D Auvergne | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 26/06/2025 | 7a Av Mathieu Donnart | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 21/05/2025 | 28a Rue De La Tour D Auvergne | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 28/04/2025 | 16 Res Duguesclin | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Claude Le Lae | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 22/04/2025 | 13c Rue Des Capucins | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 166 735 € | 76 m² | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Claude Le Lae | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |