372 300 €
Bien
380 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
980
€/m²
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Bien • 10 pièces • 380 m²
LANDERNEAU (29800) • Quai de Cornouaille
Jardin
Sur le quai de Cornouaille, Bâtisse dénommée Prieuré Saint Thomas datant du XVIè siècle. Elle nécessite de gros travaux pour lui redonner son lustre d'antan. Elle comprend au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 729 €
Prix net vendeur
354 571 €
Frais de notaire
+26 145 €
Émoluments
3 876 €
Droits & taxes
20 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 445 €
Capital à emprunter
398 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 41 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 419 520 € | 60 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 179 900 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,47%
50 160 €/an
Rendement net
8,61%
après charges
Cashflow
+551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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