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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 416 220 € | 47 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 438 000 € | 69 415 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 109 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 154 855 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 202 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/11/2025 | 14 Rte De Beg Ar Groaz | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |