272 912 €
Bien
71 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 844
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 996 €
Prix net vendeur
259 916 €
Frais de notaire
+19 653 €
Émoluments
2 968 €
Droits & taxes
15 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 565 €
Capital à emprunter
292 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
9 372 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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