795 600 €
Bien
550 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
1 447
€/m²
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Créer un compte gratuit795 600 €
Bien • 12 pièces • 550 m²
LANDERNEAU (29800)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
31 kWh/m²
Villa dﾃ｢竄ｬ邃｢exception ﾃδ Landerneau ﾃ\ vendre : Dﾃｩcouvrez cette magnifique villa contemporaine, pensﾃｩe pour offrir confort, luxe et convivialitﾃｩ. Situﾃｩe sur un terrain de 1 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 886 €
Prix net vendeur
757 714 €
Frais de notaire
+53 796 €
Émoluments
7 741 €
Droits & taxes
44 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 396 €
Capital à emprunter
849 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 170 €/mois | 30 818 €/mois | 854 280 € | 89 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 896 400 € | 131 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 409 €/mois | 16 391 €/mois | 973 620 € | 209 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 294 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 1 154 400 € | 389 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
72 600 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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