256 075 €
Bien
97 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 640
€/m²
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Créer un compte gratuit256 075 €
Bien • 6 pièces • 97 m²
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Baisse de prix Très bel appartement en duplex, lumineux et offrant de beaux volumes. Au 1er niveau un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 grande chambre ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 194 €
Prix net vendeur
243 881 €
Frais de notaire
+18 553 €
Émoluments
2 815 €
Droits & taxes
14 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 95 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 126 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 804 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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