54 950 €
Terrain
552 m²
LANDEHEN
22400
Retirée
N/A
vs marché
100
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 552 m²
LANDEHEN (22400) • Landéhen
Terrain
552 m²
Jardin
SEULEMENT CHEZ NESTENN LANDEHEN RARE A LA VENTE ! Venez découvrir ce terrain situé sur la commune de Landehen ! Pour résidence principale ou investissement locatif. Borné et viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 617 €
Prix net vendeur
52 333 €
Frais de notaire
+5 391 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 341 €
Capital à emprunter
60 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,60%
72 864 €/an
Rendement net
84,82%
après charges
Cashflow
+3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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