257 853 €
T3
86 m²
LANDEDA
29870
+20%
vs marché
2 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 853 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
LANDEDA (29870)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 279 €
Prix net vendeur
245 574 €
Frais de notaire
+18 669 €
Émoluments
2 831 €
Droits & taxes
14 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 522 €
Capital à emprunter
276 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 32 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 46 811 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 73 871 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 104 651 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 136 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
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Nb ventes
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Maison 3 pièces, LANDEDA Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 471 Kameuleud | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 12/11/2025 | 234 Kerivin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/10/2025 | 60 Mezedern | 429 600 € | 89 m² | 4 827 € |
| 23/10/2025 | 161 Ti Korn | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 29/09/2025 | 380 Prad Al Lann | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 11/09/2025 | 203 Ham De Kerverdi | 107 200 € | 78 m² | 1 374 € |
| 12/08/2025 | 10 Lohoden | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 11/07/2025 | 62 Parc Park Lannog | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 10/06/2025 | 243 Kerarbourk | 226 500 € | 105 m² | 2 157 € |
| 10/06/2025 | 220 Kroaz Uhella | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 21/03/2025 | 142 Ti Korn | 39 500 € | 95 m² | 416 € |
| 30/01/2025 | 303 An Ode Wenn | 285 600 € | 106 m² | 2 694 € |
| 15/01/2025 | 18 Gouer Hir | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2024 | 510 Corniche De L Aber Wrac H | 285 150 € | 80 m² | 3 564 € |
| 22/11/2024 | 5692 Stread Glaz | 268 300 € | 86 m² | 3 120 € |