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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À VENDRE – Charmante maison en pierres à Landéan, à 10 min de Fougères Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en pierres, pleine de charme, avec sa toiture en ardoise naturell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 23 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 34 171 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 53 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 76 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 99 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDEAN ↗ +1.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDEAN
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187 500 € | 1 786 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEAN
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T5 BEAUCE
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187 253 € | 1 687 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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185 753 € | 1 673 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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190 500 € | 1 524 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Lot De Pompean | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 26/11/2025 | 24 Av De La Foret | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 25/08/2025 | 17 Av De La Foret | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Renardieres | 196 000 € | 123 m² | 1 593 € |
| 27/03/2025 | 12 La Boutteveillais | 62 100 € | 90 m² | 690 € |
| 29/10/2024 | 3 Belle Place | 226 700 € | 98 m² | 2 313 € |
| 02/05/2024 | 1 Pl Raoul Ii | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 19/12/2023 | 9 La Grande Motte | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |