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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
Venez découvrir cette maison en centre-bourg de Landaul, offrant un sous-sol complet et son terrain d'environ 620m²: Elle comprend au 1er niveau une entrée, un salon, une salle à m...
18 Rue des Peupliers 56690 Landaul
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 116 983 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5053 Bel Air | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Ranneau | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/03/2025 | Rte De La Ria | 340 300 € | 100 m² | 3 403 € |
| 26/02/2025 | 5217 La Gare | 57 360 € | 92 m² | 623 € |
| 11/10/2024 | 26 La Gare | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Des Saules | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Toul Er Bic | 228 568 € | 101 m² | 2 263 € |
| 28/08/2024 | 5714 Rue De Kerfetan | 438 000 € | 131 m² | 3 344 € |
| 21/06/2024 | 5471 Rue Des Genets | 277 000 € | 127 m² | 2 181 € |
| 06/03/2024 | 19 Rue Du Parco | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 29/02/2024 | 6b Rue Des Genets | 281 220 € | 95 m² | 2 960 € |
| 09/01/2024 | 1 Imp Du Pornetto | 399 000 € | 121 m² | 3 298 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Des Moulins | 380 500 € | 97 m² | 3 923 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue De La Cressonniere | 360 300 € | 116 m² | 3 106 € |
| 06/05/2023 | 7 Kersassin | 321 550 € | 92 m² | 3 495 € |