151 859 €
T4
74 m²
LANCOME
41190
+39%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 859 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
LANCOME (41190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 231 €
Prix net vendeur
144 628 €
Frais de notaire
+11 746 €
Émoluments
1 863 €
Droits & taxes
8 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 605 €
Capital à emprunter
163 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 312 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 75 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
9 768 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher