Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Terrain+Maison à Lancé 3 chambresMagnifique terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1100 m² sur la commune de Lancé, idéal pour votre projet de construction sur mesure. N'attend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 318 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HUISSEAU EN BEAUCE
|
261 486 € | 1 981 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUISSEAU EN BEAUCE
|
261 486 € | 1 981 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 HUISSEAU EN BEAUCE
|
270 689 € | 2 148 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUISSEAU EN BEAUCE
|
270 689 € | 2 148 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LONGPRE
|
246 249 € | 2 052 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
236 283 € | 2 188 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
236 283 € | 2 188 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
236 283 € | 2 188 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 HUISSEAU EN BEAUCE
|
232 349 € | 1 936 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUISSEAU EN BEAUCE
|
232 349 € | 1 936 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LONGPRE
|
231 370 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LONGPRE
|
227 645 € | 1 897 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LONGPRE
|
220 570 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LONGPRE
|
220 570 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND LONGPRE
|
220 480 € | 2 004 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 10 Rue De L Ormeau | 192 100 € | 134 m² | 1 434 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De L Ormeau | 141 600 € | 94 m² | 1 506 € |
| 30/01/2025 | 5 La Croix Rouge | 153 500 € | 133 m² | 1 154 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De La Gratelle | 189 000 € | 135 m² | 1 400 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue De Beauce | 209 700 € | 106 m² | 1 978 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Saint Martin | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/05/2023 | 62 Guignenfer | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |