165 430 €
Bien
83 m²
LANCE
41310
N/A
vs marché
1 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 430 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
LANCE (41310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 878 €
Prix net vendeur
157 552 €
Frais de notaire
+12 632 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 062 €
Capital à emprunter
178 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 185 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 80 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
10 956 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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