347 542 €
Bien
144 m²
LANCE
41310
N/A
vs marché
2 413
€/m²
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Bien • 5 pièces • 144 m²
LANCE (41310)
Jardin
Magnifique terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1100 m² sur la commune de Lancé, idéal pour votre projet de construction sur mesure. N'attendez plus contactez moi!. Avec ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 550 €
Prix net vendeur
330 992 €
Frais de notaire
+24 528 €
Émoluments
3 650 €
Droits & taxes
19 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 070 €
Capital à emprunter
372 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 374 220 € | 39 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 57 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 91 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 129 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 170 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
19 008 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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