202 800 €
T5
100 m²
LANARVILY
29260
+3%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LANARVILY (29260)
Terrain
7 710 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 657 €
Prix net vendeur
193 143 €
Frais de notaire
+15 073 €
Émoluments
2 328 €
Droits & taxes
11 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 873 €
Capital à emprunter
217 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 100 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
13 200 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/09/2025 | 5 Le Bourg | 160 100 € | 116 m² | 1 380 € |
| 20/09/2024 | 16 Keredon | 100 000 € | 113 m² | 885 € |