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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Iad France - Tessie Bin vous propose : Implantée au cOEur d’une belle parcelle de 2755 m², cette maison de plain-pied d’environ 85 m² propose une distribution fonctionnelle compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMOTHE LANDERRON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMOTHE LANDERRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAx9N Actuel
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169 000 € | - |
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#bBti9
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170 000 € | +0,6% |
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#bDB79
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169 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 3685 Rte Du Coteau | 299 900 € | 100 m² | 2 999 € |
| 24/07/2025 | 533 Rte Du Medier | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/03/2025 | 42 Imp Du Figuier | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 31/01/2025 | 13 Lot Les Cerisiers | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 21/01/2025 | 1066 Rte De Bordeaux | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 29/11/2024 | 5 Lot Les Cerisiers | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 293 Rte Des Raymonds | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 07/11/2024 | 72 Imp De La Gare | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 07/05/2024 | 18 La Noelle | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 02/02/2024 | 68 Che Des Tilleuls | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue De La Mairie | 150 500 € | 65 m² | 2 315 € |