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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 295 m²
En exclusivité chez Nestenn Lamorlaye, magnifique villa d'architecte d'environ 300m². Cette propriété vous offre une entrée sur verrière, séjour triple avec cheminée et toit cathéd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 572 €/mois | 44 158 €/mois | 1 224 048 € | 128 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 703 €/mois | 32 433 €/mois | 1 284 360 € | 189 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 1 395 000 € | 299 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 422 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 653 900 € | 558 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byskw Actuel
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1 140 000 € | - |
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#9Wuu7
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1 140 000 € | - |
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#asM9c
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1 140 000 € | - |
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#aN58K
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1 140 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAMORLAYE
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1 150 000 € | 3 966 € | 290 m² | 9 | Voir |
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1 150 000 € | 3 966 € | 290 m² | 9 | Voir |
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1 190 000 € | 4 118 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T10 LAMORLAYE
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1 190 000 € | 4 118 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T10 LAMORLAYE
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1 210 000 € | 3 781 € | 320 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 74 Av Charles De Gaulle | 1 090 000 € | 348 m² | 3 132 € |
| 05/12/2025 | 67 Av 3eme Avenue | 575 000 € | 239 m² | 2 406 € |
| 21/01/2025 | 40 Vc 5eme Avenue | 870 000 € | 251 m² | 3 466 € |
| 01/10/2024 | 4 Av 10eme Avenue | 1 020 000 € | 284 m² | 3 592 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Michel Blere | 3 000 000 € | 300 m² | 10 000 € |
| 17/05/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 434 000 € | 254 m² | 1 709 € |
| 27/02/2024 | 29 Av 9eme Avenue | 2 040 000 € | 341 m² | 5 982 € |
| 14/09/2023 | 74 Av Charles De Gaulle | 870 000 € | 348 m² | 2 500 € |