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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 285 m²
PRECY-SUR-OISE - 285 m²Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un cadre verdoyant et privilégié à Précy-sur oise (8KM DE LAMORLAYE) découvrez cette superbe propriété d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAMORLAYE ↘ -1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LAMORLAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LAMORLAYE
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650 000 € | 2 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 LAMORLAYE
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T10 LAMORLAYE
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650 000 € | 2 407 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T8 LAMORLAYE
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650 000 € | 2 407 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 LAMORLAYE
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650 000 € | 2 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 LAMORLAYE
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650 000 € | 2 407 € | 270 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 67 Av 3eme Avenue | 575 000 € | 239 m² | 2 406 € |
| 21/01/2025 | 40 Vc 5eme Avenue | 870 000 € | 251 m² | 3 466 € |
| 01/10/2024 | 4 Av 10eme Avenue | 1 020 000 € | 284 m² | 3 592 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Michel Blere | 3 000 000 € | 300 m² | 10 000 € |
| 17/05/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 434 000 € | 254 m² | 1 709 € |
| 27/02/2024 | 29 Av 9eme Avenue | 2 040 000 € | 341 m² | 5 982 € |