Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans le secteur très recherché du Lys à Lamorlaye, à deux pas du centre-ville, cette maison élevée sur sous-sol total offre un fort potentiel d'évolution dans un environneme...
4 Chaussée de Bertinval 60260 Lamorlaye
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 153 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 203 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMORLAYE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAMORLAYE
|
414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMORLAYE
|
414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMORLAYE
|
410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMORLAYE
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMORLAYE
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMORLAYE
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMORLAYE
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMORLAYE
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMORLAYE
|
380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMORLAYE
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAMORLAYE
|
364 000 € | 3 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Michel Blere | 595 000 € | 126 m² | 4 722 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Bruyeres | 505 000 € | 128 m² | 3 945 € |
| 05/12/2025 | 9005 Rue Du Beau Larris | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 03/12/2025 | 44 Rue Louis Barthou | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 22/10/2025 | 5 All Guynemer | 334 550 € | 95 m² | 3 522 € |
| 13/10/2025 | 35b Av Grande Avenue | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 25/09/2025 | 3 All Victor Hugo | 410 000 € | 94 m² | 4 362 € |
| 02/09/2025 | 5 All Helene Boucher | 420 350 € | 107 m² | 3 929 € |
| 26/08/2025 | 101 Av Grande Avenue | 547 000 € | 137 m² | 3 993 € |
| 31/07/2025 | 45 Av 3eme Avenue | 619 000 € | 130 m² | 4 762 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Grande Avenue | 518 000 € | 92 m² | 5 630 € |
| 18/07/2025 | 43 Rue Louis Barthou | 648 000 € | 130 m² | 4 985 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Antoine De Gallaix | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 18/06/2025 | 6a Av De Beaumont | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 17/06/2025 | 26 Av 11eme Avenue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |