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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Maison familiale avec piscine – ViarmesAu calme absolu, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de 8 pièces, édifiée sur un terrain paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 225 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 298 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHAUMONTEL
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625 000 € | 2 880 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T10 SEUGY
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 SEUGY
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 SEUGY
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 SEUGY
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T11 VIARMES
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549 000 € | 2 419 € | 227 m² | 11 | Voir |
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T10 VIARMES
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540 750 € | 2 575 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 VIARMES
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540 750 € | 2 575 € | 210 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4d Che De Champlatreux | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue De La Garenne | 474 000 € | 173 m² | 2 740 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 523 000 € | 174 m² | 3 006 € |
| 08/04/2025 | 12 Che De La Mardelle | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 04/04/2025 | 5 Av Gambetta | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Gaudron | 445 000 € | 153 m² | 2 908 € |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue De Paris | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteurs Darene | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Kleinpeter | 364 000 € | 148 m² | 2 459 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue De La Garenne | 366 000 € | 148 m² | 2 473 € |
| 24/07/2024 | 5 Che De La Fontaine Aux Moines | 468 000 € | 154 m² | 3 039 € |
| 24/05/2024 | 6 Le Neflier | 589 600 € | 179 m² | 3 294 € |