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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 234 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 423 €/mois | 40 676 €/mois | 1 127 532 € | 118 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 183 200 € | 174 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 1 285 020 € | 276 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 1 404 480 € | 395 515 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 531 500 € | 522 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 67 Av 3eme Avenue | 575 000 € | 239 m² | 2 406 € |
| 31/10/2025 | 44 Vc 5eme Avenue | 1 030 000 € | 210 m² | 4 905 € |
| 20/08/2025 | 15 Av 14eme Avenue | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 05/07/2025 | 33 Av De Viarmes | 730 400 € | 198 m² | 3 689 € |
| 16/05/2025 | 9 All Des Myosotis | 765 000 € | 206 m² | 3 714 € |
| 02/05/2025 | 92 Av De Beaumont | 1 015 000 € | 216 m² | 4 699 € |
| 03/04/2025 | 42 Av 6eme Avenue | 970 000 € | 200 m² | 4 850 € |
| 03/04/2025 | 35 Av 6eme Avenue | 982 480 € | 215 m² | 4 570 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Jean Biondi | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 21/01/2025 | 40 Vc 5eme Avenue | 870 000 € | 251 m² | 3 466 € |
| 01/10/2024 | 211 Av Charles De Gaulle | 920 200 € | 216 m² | 4 260 € |
| 17/05/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 434 000 € | 254 m² | 1 709 € |
| 16/05/2024 | 10 Av De Viarmes | 675 500 € | 191 m² | 3 537 € |
| 26/04/2024 | 34 Av 1ere Avenue | 607 000 € | 219 m² | 2 772 € |
| 11/04/2024 | 21 Av 8eme Avenue | 565 200 € | 191 m² | 2 959 € |