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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Nichée au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Lamorlaye (60260), ce charmant Duplex F2 de 37m² (47m² au sol) vous accueille avec un séjour-cuisine ouverte, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMORLAYE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMORLAYE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAMORLAYE
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162 750 € | 4 521 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 66 Rue Michel Blere | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 30/10/2025 | 53 Av De La Liberation | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Du Puits Bray | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 18/09/2025 | 20 Av De La Liberation | 173 220 € | 42 m² | 4 124 € |
| 26/08/2025 | 6 Rue Du Puits Bray | 134 000 € | 35 m² | 3 829 € |
| 14/08/2025 | 18 Av Du Mal Joffre | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 30/05/2025 | 9 Rue Du Puits Bray | 173 150 € | 43 m² | 4 027 € |
| 26/05/2025 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 28/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 11/03/2025 | 61 Av De La Liberation | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 10/03/2025 | 10 Av De La Liberation | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 28/02/2025 | 53 Av De La Liberation | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 18/02/2025 | 10 Av De La Liberation | 117 000 € | 27 m² | 4 333 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Du Beau Larris | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Du Gen Leclerc | 167 830 € | 52 m² | 3 228 € |