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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 480 m²
Villa de 480 M2 Située sur un terrain de 4 000 m, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et prestations de standing. Piscine , Sauna , Espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 257 €/mois | 73 506 €/mois | 2 037 588 € | 214 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 818 €/mois | 53 994 €/mois | 2 138 160 € | 314 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 901 €/mois | 39 094 €/mois | 2 322 180 € | 498 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 528 €/mois | 31 903 €/mois | 2 526 720 € | 703 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 2 753 100 € | 929 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAMORLAYE
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1 950 000 € | 3 611 € | 540 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 384 à 576 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 26 Av De Viarmes | 1 590 000 € | 408 m² | 3 897 € |
| 24/05/2024 | 34 Av 10eme Avenue | 700 000 € | 435 m² | 1 609 € |