Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
MAISON LAMORLAYE LE LYSBelle rénovation pour cette villa à la construction de qualité. Elle vous offre au rez de chaussée : hall d'entrée, grand séjour, cuisine équipée, chambre av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 806 €/mois | 32 745 €/mois | 907 704 € | 95 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 938 €/mois | 24 055 €/mois | 952 560 € | 140 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 1 034 460 € | 222 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 318 343 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 420 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAMORLAYE ↘ -2.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LAMORLAYEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LAMORLAYE
|
845 000 € | 3 674 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMORLAYE
|
845 000 € | 3 674 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAMORLAYE
|
845 000 € | 4 311 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAMORLAYE
|
845 000 € | 3 674 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T9 LAMORLAYE
|
845 000 € | 3 986 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T8 LAMORLAYE
|
845 000 € | 3 674 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T9 LAMORLAYE
|
845 000 € | 3 756 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAMORLAYE
|
850 000 € | 3 586 € | 237 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAMORLAYE
|
850 000 € | 3 586 € | 237 m² | 9 | Voir |
|
T10 LAMORLAYE
|
850 000 € | 3 586 € | 237 m² | 10 | Voir |
|
T7 LAMORLAYE
|
895 000 € | 3 978 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMORLAYE
|
895 000 € | 3 960 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T10 LAMORLAYE
|
790 000 € | 3 762 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 LAMORLAYE
|
780 000 € | 3 714 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T7 LAMORLAYE
|
770 000 € | 3 969 € | 194 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Vc 5eme Avenue | 460 000 € | 168 m² | 2 738 € |
| 31/10/2025 | 44 Vc 5eme Avenue | 1 030 000 € | 210 m² | 4 905 € |
| 20/08/2025 | 15 Av 14eme Avenue | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 05/07/2025 | 33 Av De Viarmes | 730 400 € | 198 m² | 3 689 € |
| 23/05/2025 | 29 Av Des Merisiers | 432 000 € | 165 m² | 2 618 € |
| 16/05/2025 | 9 All Des Myosotis | 765 000 € | 206 m² | 3 714 € |
| 02/05/2025 | 92 Av De Beaumont | 1 015 000 € | 216 m² | 4 699 € |
| 28/04/2025 | 35 Av 10eme Avenue | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 03/04/2025 | 42 Av 6eme Avenue | 970 000 € | 200 m² | 4 850 € |
| 03/04/2025 | 205 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 03/04/2025 | 35 Av 6eme Avenue | 982 480 € | 215 m² | 4 570 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Jean Biondi | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 01/10/2024 | 211 Av Charles De Gaulle | 920 200 € | 216 m² | 4 260 € |
| 19/09/2024 | 19 Sen Des Bihaunes | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 30/07/2024 | 62 Av Grande Avenue | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |