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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 400 m²
PROPRIETE LAMORLAYE - 11 pièce(s) - 418 m²L'Agence du Lys vous présente cette propriété édifiée sur un parc de 5150m² avec piscine chauffée et dépendance. Cette construction de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 427 €/mois | 64 930 €/mois | 1 799 868 € | 186 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 728 €/mois | 47 661 €/mois | 1 887 360 € | 274 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 376 €/mois | 34 473 €/mois | 2 047 680 € | 434 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 315 €/mois | 28 227 €/mois | 2 235 600 € | 622 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 2 436 000 € | 822 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 74 Av Charles De Gaulle | 1 090 000 € | 348 m² | 3 132 € |
| 05/05/2025 | 26 Av De Viarmes | 1 590 000 € | 408 m² | 3 897 € |
| 24/05/2024 | 34 Av 10eme Avenue | 700 000 € | 435 m² | 1 609 € |
| 27/02/2024 | 29 Av 9eme Avenue | 2 040 000 € | 341 m² | 5 982 € |
| 14/09/2023 | 74 Av Charles De Gaulle | 870 000 € | 348 m² | 2 500 € |