113 611 €
Bien
21 m²
LAMONTJOIE
47310
N/A
vs marché
5 410
€/m²
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Créer un compte gratuit113 611 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
LAMONTJOIE (47310) • Lamontjoie
Copropriété
76 lots
Jardin
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 611 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 410 €
Prix net vendeur
108 201 €
Frais de notaire
+9 247 €
Émoluments
1 514 €
Droits & taxes
6 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 858 €
Capital à emprunter
122 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 19 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 30 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 56 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
2 772 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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