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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
A 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie,cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 21 327 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 48 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 90 567 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Lapeyre | 285 000 € | 164 m² | 1 738 € |