1 380 000 €
T13
377 m²
LAMBLORE
28340
+155%
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 380 000 €
Maison • 13 pièces • 377 m²
LAMBLORE (28340)
Terrain
39 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 077 €
Prix net vendeur
1 326 923 €
Frais de notaire
+92 837 €
Émoluments
13 199 €
Droits & taxes
78 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 472 837 €
Capital à emprunter
1 472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 635 €/mois | 53 439 €/mois | 1 481 340 € | 155 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 953 €/mois | 39 252 €/mois | 1 554 360 € | 228 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 379 €/mois | 28 421 €/mois | 1 688 220 € | 362 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 1 845 120 € | 519 567 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 2 012 100 € | 686 547 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
45 240 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 770 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 167 €/an
GLI (3,0%)
1 357 €/an
Vacance locative
3 768 €/an
Total charges
14 828 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 770 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
45 240 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 770 €
Mensualité crédit
- 6 402 €
Charges mensuelles
- 1 236 €
Cashflow négatif ⚠
-3 868 €
Ratio couverture
170%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 LAMBLORE
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1 380 000 € | 3 450 € | 400 m² | 13 | Voir |