337 600 €
T6
238 m²
LAMBLORE
28340
-1%
vs marché
1 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 600 €
Maison • 6 pièces • 238 m²
LAMBLORE (28340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 985 €
Prix net vendeur
324 615 €
Frais de notaire
+24 091 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 691 €
Capital à emprunter
361 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 363 804 € | 38 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 56 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 127 599 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 168 579 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,46%
28 560 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 380 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 999 €/an
GLI (3,0%)
857 €/an
Vacance locative
2 379 €/an
Total charges
9 547 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 380 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
28 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 380 €
Mensualité crédit
- 1 566 €
Charges mensuelles
- 796 €
Cashflow positif ✔
+18 €
Ratio couverture
66%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
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