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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 112 237 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNEGUES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNEGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Lot Ham Du Vallon | 313 500 € | 93 m² | 3 371 € |
| 29/09/2025 | 5053 Les Jas | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 25/07/2025 | 24 Cazan | 389 900 € | 92 m² | 4 238 € |
| 18/06/2025 | 9002 Rue Gustave Carriol | 351 400 € | 80 m² | 4 393 € |
| 03/06/2025 | 9200 Terre Noble | 452 850 € | 101 m² | 4 484 € |
| 26/05/2025 | 3 Rte De La Barben | 381 000 € | 85 m² | 4 482 € |
| 30/04/2025 | 9002 Terre Noble | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 02/04/2025 | 5227 Les Jas | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 17/03/2025 | 9001 Rue Gustave Carriol | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 13/12/2024 | 9501 Montee De Gancel | 439 510 € | 92 m² | 4 777 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Henri De Groux | 306 137 € | 100 m² | 3 061 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue De L'epi De Ble | 374 750 € | 96 m² | 3 904 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Gustave Carriol | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/07/2024 | 5110 Rue Gustave Carriol | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 04/06/2024 | 5135 Pas Albert Cobetto | 307 640 € | 89 m² | 3 457 € |